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暴跌!深圳二手房成交量同比減少8成,創十年新低!

每日經濟新聞 2021-09-04 11:12:25

每經編輯 趙慶

深圳房地產信息網近日公布深圳樓市成交數據,隨著金九的到來,深圳樓市活躍度增加。數據顯示,8月深圳合計成交5885套新房住宅,環比增加94.4%。然而,二手樓市在調控政策之下繼續探底,8月二手住宅成交2043套二手住宅,環比減少20.1%。

2021年8月深圳成交5885套新房住宅

8月份新房住宅成交量縱向同期對比,2015年樓市政策寬松,成交活躍,8月成交5643套新房住宅。2016年和2017年在調控政策收緊的大環境下,8月份成交量分別為2312套和1984套,低位震蕩。2018年到2020年,連續3年8月份成交量均保持在3000套之上,2021年8月新房住宅成交量重返5000套之上,為5885套。

南山、寶安、光明是全市的主力成交區域

金九來臨,樓市活躍度增加。統計數據顯示:2021年8月深圳成交5885套新房住宅,是近七個月以來的月度新高,環比增加94.4%。成交面積636138平方米,環比增加121.3%。南山、寶安、光明三區是8月份的主力成交區域。

華潤城潤璽一期、前海天境、半山港灣、深鐵懿府、深鐵閱山境等是南山區的主力成交樓盤,2021年8月南山區成交1745套新房住宅,環比增加5.4倍,成交面積202726平方米,環比增加5.5倍。

2021年8月寶安區成交1725套新房住宅,環比增加3.1倍,成交面積193413平方米,環比增加3.3倍,尖崗山壹號花園、越秀·和樾府、萬科都會四季花園等是寶安區的主力成交樓盤。

2021年8月光明區成交991套新房住宅,環比增加18倍,成交面積101694平方米,環比增加20倍,星河天地華府是光明區的主力成交樓盤。

90-144㎡改善型產品成交占全市新房住宅總量的75%

2021年8月深圳成交5885套新房住宅,其中90㎡以下的產品成交1143套,占全市總量的19.4%;90-144㎡改善型產品成交4415套,占總量的75.0%;144㎡以上的產品成交327套,占總量的5.6%。

2021年8月深圳預售4842套新房住宅

2021年8月,深圳合計預售4842套新房住宅,其中,光明區預售1550套,寶安區預售1247套,龍崗區預售994套,坪山區預售856套。

2021年8月深圳成交2043套二手住宅

深圳二手樓市延續低迷震蕩態勢,二手住宅成交量已連續5個月下滑探底。2021年8月,深圳成交2043套二手住宅,環比減少20.1%;成交面積195400平方米,環比減少18.7%。

寶安區成交324套二手住宅,環比減少30.9%,成交面積34049平方米,環比減少30.0%。

福田區成交346套二手住宅,環比減少19.7%,成交面積32757平方米,環比減少19.1%。

金九來臨,樓市活躍度增加,8月深圳新房住宅成交量大幅增加喜迎金九,合計成交5885套,環比翻倍。展望后市,隨著金九銀十傳統時間節點的開啟,深圳樓市供應量有望增加,在二手房市場低迷震蕩探底的大環境下,購買新房仍是大勢所趨,限價之下新房性價比突出,遇到滿意的房源可及時上車。

從上述數據粗略計算,相比2020年8月11322套的成交量,2021年8月二手房僅成交2043套,同比下降約81.96%。此外,據媒體報道,2043套,這一數據也創下了近10年新低。上一次深圳二手房成交量低于3000套,是2011年8月的1462套。

每日經濟新聞綜合深圳房地產信息網、中國證券報

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