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建業集團回應“50億危機”:面臨困難,有信心完成全年700億元銷售目標

每日經濟新聞 2021-09-10 13:58:54

◎水災造成建業大量在建項目、建筑工廠、文旅項目、商場、酒店、直接管理的小區車庫等設施嚴重受損,累計各種經濟損失超過50億元。

◎建業目前經營穩健向好,各項目營銷工作也全面恢復到疫情前的情況。8月建業地產銷售額52.6億元,與去年持平,有信心完成全年700億元合同銷售目標。

每經記者 王佳飛    每經編輯 魏文藝    

9月9日,一份由建業集團出具的《關于企業出現重大風險和危機并請求幫扶救援的報告》(以下簡稱《報告》)在網上流傳?!秷蟾妗分刑岬?,汛情和疫情累計給建業造成各種經濟損失超過50億元;希望各有關市縣區“盡快償還多年來由于各種原因拖欠建業的各類款項”,這些款項超過50億元。

當日深夜,建業集團召開媒體溝通會,回應市場關切。建業集團總裁王俊承認了《報告》中各項內容的真實性,并對建業當前的經營狀況進行說明。

面臨困難,汛情和疫情造成超50億元損失

王俊表示,建業的確受到了汛情和疫情的較大影響,“受水災和疫情沖擊,建業旗下多個項目和業態受到不同程度影響。如足球小鎮受災嚴重,設施道路完全沖毀,向政府求援及時修建道路橋梁。此外,因災情導致地產項目工程延期,屬于不可抗力,我們希望政府出臺相關政策延期交付豁免,并希望在稅收減交免緩、催收土地欠款等方面,能夠一并得到解決”。

“真實反映了企業面臨的困難?!蓖蹩≌f。

《報告》中提及,水災造成建業大量在建項目、建筑工廠、文旅項目、商場、酒店、直接管理的小區車庫等設施嚴重受損,初步統計直接損失達5.5億元。建業多個業態關停,如果疫情持續到年底,建業經營性損失將達到8億元。7月20日以來,銷售出現斷崖式下滑,銷售及回款較原計劃減少近30億元。鄭州櫻桃溝足球小鎮項目由于道路沖斷,復建無期,6億元的投資及9億元的建設用地將成為15億元的無效資產,因此累計各種經濟損失超過50億元。

另一個被嚴重沖擊的是文旅業態。王俊表示,“‘只有河南’是建業投資60億元打造的戲劇文旅城,6月5日剛開業,是建業目前主打的一個文旅項目。項目剛運營了45天,就因為水災和疫情又停業了45天?!?/p>

在《報告》中,建業希望各有關市縣區“盡快償還多年來由于各種原因拖欠建業的各類款項”。

王俊解釋稱,欠款包括地方政府的拆遷款項、土地的整理協議款等。另外一部分是和地方的國企合作,例如共同拍地、共同一級開發等產生的款項。還有一些環建和保障用房產生的款項,其中最多的是土地返還的部分。

經營向好,有信心完成700億元年度目標

但王俊同時表示:“公司目前經營穩健向好?!?/p>

“各項目營銷工作也全面恢復到疫情前的情況。河南市場整體相對穩定,8月建業地產銷售額52.6億元,與去年持平,有信心完成全年700億元合同銷售目標?!?/p>

截至6月30日,建業地產賬面現金及其等價物的余額為165億元,其中受限資金是56億元。而截至8月底, 建業地產目前賬面的現金及其等價物余額增至180億元。

“這主要得益于7月和8月的銷售業績及回款支撐,7月份銷售回款達35億元,8月份銷售回款45.4億元,經營性現金流均為凈流入。公司管理層預計,9月份的合約銷售總額還會繼續增長,并預計可以獲得超過50億元的銷售回款。公司內部預計截至9月底,公司賬面的非受限資金將達到152億元?!?/p>

關于到期美元債,王俊表示:“今年11月有4億美元債到期,明年8月8日有5億美元債到期,也即從目前到明年年底一共就兩筆到期美元債。目前11月到期的4億美元債我們準備用自有資金來結,償債資金已準備完畢,已陸續匯往境外。2022年,在市場有挑戰的情況下,我們只有8月到期的一筆美元債。在資本市場環境相對不穩定的情況下,我們到期的債相對來說比較少,給了我們比較長的空間。境外這兩年一共9億美元的美元債已經全部準備用自有資金解決,我們也并不覺得這是一個很困難的事情?!?/p>

同時王俊表示:“在‘房住不炒’的政策基調下,不少強監管政策主要集中在一線城市,而建業主力布局在三四線下沉城市及縣級城市,這些城市是城鎮化及房地產發展的中堅城市,調控政策的影響相對有限?!?/p>

據介紹,在河南省省長王凱批復建業報告3天后的8月18日,河南省政府辦公廳印發了《河南省支持企業加快災后重建恢復生產經營十條措施》,內容涉及設立省級融資擔保災后重建代償補償資金、加大信用貸款投放力度、加快清理政府欠款等。

“政府給予建業很大的幫助?!蓖蹩”硎?,在政策出臺當天(8月18日),河南省副省長何金平、省文化和旅游廳姜繼鼎廳長等一行迅速落實“省十條”,調研建業文旅災后恢復重建工作。9月3日上午,河南省文化和旅游廳舉行的“河南省文化和旅游業復工復產啟動儀式”放在了只有河南?戲劇幻城。建業足球小鎮等的復工復產,更是受到了政府部門的大力幫扶。

截至發稿,建業地產(00832.HK)股價報1.65港元/股,漲幅為4.43%,最新市值48.96億港元。

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封面圖片來源:攝圖網

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